大别墅几层最好？
1、一层是负一还是一楼，如果是有花园的，那么一层就是负一，否则就是一楼； 2、二层及以上有没有电梯，有的话就无所谓了，没有的话看户型结构，如果是一梯两户，南北通透的那种，最佳位置应该是西南，东南的套间，这样两个单元各有一套电梯，互不影响，缺点是不符合传统观念上“主卧室在风水上是最忌讳对着电梯”的说法； 一梯一户的，最好的一层是东南和西北方向，因为有一面是可以做透明玻璃墙的，不会影响私密性（一梯一户一般是联排或叠拼组合形式）； 别墅如果有地下车库，一层最好是负一，这样可以避开路面车辆进出带来的噪音影响。
3、别墅是否有前后院，是否有天井等通透空间，如有，最好的位置是在天井一侧，这样阳光可以进来，而且空气流通很好，当然这种设计现在比较少见； 如果没有前后院，一层最佳位置是靠近路边，或者靠道路的位置，虽然会有些噪音影响，但是方便出入，尤其是停车出入； 最后考虑的是正中间，不过，一般这样的房子很少有中间的，所以不必考虑。
3层别墅是综合了建筑成本、建筑规范和居住舒适度的结合产物，上不封顶的独栋可以有再多层，但中低档次的联排、并联、叠加式别墅，3层是最佳标准。
这种说法从建筑科学和居住舒适度的角度分析，有它成立的理由。从建筑结构安全和抗震角度讲，3层别墅在构造上可以达到较好效果，而且坡屋顶层高度在2.5~2.7米，可以达到良好使用的舒适度，再往上高度降低较多，居住舒适度就要打折扣。
从建筑规范角度讲，2.2米是建筑层高规范的下限，如果构造柱、承重墙、保温、电气预埋、给排水等管线占用的空间较大，室内净高度就所剩无几了。
从建筑成本角度讲，层数增加、面积增加，相应的外墙及屋面面积不增加或增加很少，如果结构安全、舒适度受影响，要进行加强处理，势必会增加工程造价。如果要达到更好的舒适度，就要增加设施投入，造价更会增加。
所以，“层高3层最好”的说法是有一定道理的，但这只是一般规律，并非放之四海而皆准。
