中介怎么做抵押贷款？
我们明确一个事情，银行不会主动找到你（借款方），所有业务都是客户先提出申请然后银行进行审批放款 那么中介的作用就体现出来了，因为大多数的银行是不支持房产抵押贷款过户到借款人名下再去放款给借款人的，需要借款人和房产持有人为同一自然人或企业法人。这个时候中介就起到一个搭桥作用，让借贷双方顺利对接，办理抵押登记，拿到他项权证后银行才会放款。
很多中介公司会收取2%左右的手续费，这个费用其实不算高，主要包含以下几个服务： 1、提供所借金额的意向方案； 2、协调贷款机构与借款方的关系，跟进交易流程； 3、协助借款方准备并递交申请材料； 4、指导借款方签署各类文件，确保资料完整性； 5、协调贷款机构内部及外部资源，完成审核、放贷工作； 6、负责催收和处置因借款方原因导致的逾期款项； 7、对贷款过程中的风险点作出预测并提出相应的防控措施。
当然，不同的中介公司会根据自身的资源不同，所提供的服务也是有差异的，一些比较“壕”的中介公司会有自己的基金，用于垫付贷款的利息和保证金等支出，在借款人无力支付相关费用的时候先予以垫付，这种中介公司实际上已经类似于助贷公司了。