北京首套房首付多少？
2016年，我买人生第一套房子的时候，首付是20%（公积金+商贷组合贷）； 2017年，我用公积金贷款买了第二套小的房子，首付是25%； 2019年，我用了商业贷款买了第三套房子，因为之前有过两次房贷记录，所以这次的房贷利率是上浮百分之三十，首付40%。 这个变化主要是源于我在2018年去美国留学的时候，我的户口和护照都注销了！等我2019年回国后，我的户口虽然重新落回来，但是征信上依然显示的是“注销”状态。为了买房我就去人民银行打了详版的征信报告，在报告中我看到了自己曾经有逾期还款的记录，然后我赶紧补交了拖欠的月供，才把不良记录消除。否则，可能首套资格都没有了。
所以说，题主你说你目前的情况比较复杂，最好还是咨询一下银行或者房地产方面的专业人士吧！ 因为毕竟各地的政策是不一样的嘛～ 以我之前的经验来看，首付款的资金来源可以是各种理财产品、信托产品甚至现金等，反正就是不能是信用卡套现、信用贷这样的融资渠道。