买别墅，首先考虑的是地段，其次就是地段，最后还是地段…… 作为曲靖市区唯一的一块稀缺可别墅用地，五洲医院周边的自然环境、人文环境、经济环境、交通便利程度都是毋庸置疑的； 在城市土地资源越来越紧缺的今天，在曲靖打造高端低密纯墅区，这不仅是改善市民的居住质量，更是提升城市形象的重要一环，它的建成对于昆明及曲靖乃至整个滇东地区来说都有特殊的意义。 从建筑本身说：设计团队倾力打造“高起点、高标准”的项目规划，在项目品质上力求做到极致。在建筑用材和施工工艺方面，外立面采用高级涂料，配以大面积玻璃，现代风格突出；户型设计上强调空间感，大面宽、短进深，全景露台，庭院深深，极尽奢华。
从配套上说：集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体，为业主打造一站式便捷生活。小区内部有叠拼别墅、小高层洋房，配套建设有幼儿园、社区诊所等，全面满足业主的日常生活所需；毗邻曲靖市博物馆与奥体中心，尽享城市顶级公共资源。 有天有地有院子，有山有水有森林——这是人们对理想人居的生活样本，也是中梁·滇池壹品带给您的诗意生活！
利祖发优质答主曲靖南片区作为继寥廓山片区、老城片区、白石江片区、麒麟片区、南宁片区等主城片区之后，曲靖主城的下一个升级居住区，南片区拥有11大城市配套集群、12大国际级度假度假配套、23大山体水体等，将成为曲靖首个集全城资源之大成的首席城市山居大城。
在别墅产品上，项目规划打造87-135㎡双王冠花园电梯洋房，180-230㎡坡地亲水观景小墅，88-155㎡经典新式洋房，其中花园洋房为两梯三户设计，户户观景，户户有花园（具体尺寸以批准确为准）。
而项目产品中，坡地亲水观景小墅和花园洋房是大家比较关心的，那么什么是亲水观景小墅，亲水和观景又分别指什么？其实所谓亲水观景小墅是项目结合自身地形地貌和周边天然优越环境后进行相应规划的一种别墅形态，一方面利用曲靖南片区内一河十湖水系和水体中的金麟湾水系，加上约4000余平米亲水栈道、水上乐园、休闲广场等进行“亲水规划”打造，另一方面在“观景规划”上，项目则是在原有400亩山体基础上规划打造了“4园 6景”（30万亩曲靖绿肺卧佛山、1.5万亩珠江源头湿地公园、1500亩城市绿肺白牛山、百亩项目私属花园）和“观景阳台、休闲小亭、休闲栈道、健康步道、文化主题步道、观景茶室”等。
项目在洋房上的打造也是值得期待，项目87㎡、135㎡双王冠花园电梯洋房，项目将36条世界建筑礼仪原则运用于87-135㎡新式电梯洋房的每个空间，从建筑外观到立面、从产品户型到内配，每一个细节，甚至一砖一瓦都有详尽的标准。
