房地产投资技巧有哪些？
1、首先，购买房产应当充分考虑家庭需求以及资金实力等情况，不要盲目跟风； 2、其次，应综合考虑交通、生活便利程度等多种因素，对目标地块进行充分评估； 3、再者，应尽量选择品质较好、口碑较好的开发商开发的楼盘，减少未来可能产生的纠纷；
4、然后，尽量挑选品牌装修企业承接房屋装修，这样可以保证装修质量的同时，也避免了由于装修质量问题造成的纠纷；
5、最后，在签订购房合同和贷款合同时，应注意是否条款清晰、责任明确，确保自己的财产安全。
一.选择有发展潜力的物业 买房要看发展方向，选对了方向就等于成功了一半。买涨不买跌是大多数人选择房产的态度，所以处于发展上升期的区域，其房价也会水涨船高，投资者在此购置房产，租金回报率和转手收益率都较为可观。
二.选择合适的贷款产品 有投资需要的朋友在选择贷款产品时，既要考虑利息成本，也要结合自己的收入情况而定。如果月供压力过大，可能导致借款人短期内偿还不上，造成违约，不仅会被收取罚息，还会被记入征信报告，对今后借贷产生不利影响。合适的贷款额度、合适的还款方式十分重要。 如果购房者首付充裕，且月收入大于月供两倍，可考虑申请房贷。如果首付资金不足，则可通过提高月供的方式申请房贷。但如果自身收入不足以支付月供，则不建议采用这一方式，因为一旦逾期还不起，银行不仅会收走抵押房产，还会对个人信用记录造成不良的影响。
三.找专业团队帮助买房 无论是投资还是自住，找到专业、靠谱的中介都是非常重要的。中介熟知当地楼市政策，可以帮您避开买房途中各种各样的陷阱，并为您节省时间和精力。 另外，现在大多数中介都可以为买卖双方提供按揭贷款、过户等服务，一站式的服务也让置业更加省心。