房地产是竞争性行业吗？
房地产行业从本质上来讲，就是一种竞争型行业，只不过由于土地制度的特点，这一市场竞争的机制没有充分的体现出来。市场经济中的房地产行业是竞争性行业，在一个没有政府行政力量的自由市场中，所有交易都是自由、平等的，市场中所有的供给者和需求者都只能是价格的接受者，而不能成为价格的决定者。由于每个人都是在追求个人效用的最大化，他们将竭尽全力通过价格、质量、服务、品牌等方面的竞争以夺取更多的市场份额，这正是完全竞争市场的根本特征。
世界上没有完全竞争的市场，而房地产市场离完全竞争的市场也更为遥远，政府通过税收、土地出让金等强制性的费用，使得房地产企业在价格中不能自由定价。此外，政府干预土地出让，使土地价格本身偏离了市场均衡价格，也增加了房地产企业成本和风险，其最终结果还是转嫁到了房价上。