银行贷款利率都要上调吗？
今天，各大网站的论坛，所有的帖子几乎都被“银行降息”这个消息充斥了。很多人都在兴奋的讨论着这个利好消息。的确，银行降息是好事，这对于我们是不错的选择。但是，大家不要忘了同时今天还公布了另外一个利率——2012年5月期限的贷款基准利率。7月1日开始，各大银行将开始按照新的利率计息。
今天公布的这个基准利率，和前段时间的银行加息一起解读，才能得到比较正确的结论。5月期限的贷款基准利率未做任何调整，还是和原来一样。新的贷款基准利率从7月1日开始实行，5年期以上贷款基准利率依然维持之前的高涨趋势，利率上浮10%-20%。同时，5年期以下的利率相比之前略有降低，但是幅度并不大。
也就是说，7月1日以后的基准利率情况是：
1、短期贷款基准利率是固定的，没有调整；
2、中长期贷款基准利率除了6个月至3年的期限贷款基准利率有所下调之外，其余均维稳；
3、五年期以上的贷款基准利率均上浮10%-20%。
鉴于银行贷款都是参考贷款基准利率上下浮动调整，所以，7月1日各个银行执行的新利率基本可以确定是大体上维持现在的状况微调，有升有降。
那么，从目前公布的状况来看，下调的幅度并不大，上调的幅度也有限。总之，整体上来讲，7月1日各家银行的贷款利率不会有什么大的变化。这次“降息”对于贷款人来说，是好事。但是，大家一定要注意正确看待这次 “降息” 政策，并以此作为选择银行和产品的重要参考依据。
从政策上来看，无论是“加息”还是“降息”，都是国家宏观调控的一部分。那么，对于想要购房的人来讲，到底该不该在此期间选择购房呢？答案是：该。因为，此时购房可以享受较低的利率水平，国家一旦完成宏观调控任务，利率水平很有可能会调至上限。此时购房相当于以较低的价格买入，以后房子升值了，算是捡漏；房子不升值，到时候也可以按照原价或者比原价低的价格转手出去。所以，对于购房人来讲，这个时间段购房，不管从什么角度来讲都是合算的。