商业产权可以贷款几年？
感谢邀请！ 这个问题的提法有点模糊，我理解为“买商用物业”，因为如果是购买住宅的话，贷款买和全款买其实没有任何区别，只是首付比例和利率的差异而已； 但如果是商办类房产（商业、公寓）就有很多讲究了，具体要分情况讨论。 1、商业资产（商铺、写字楼等） 如果资金充足，建议一次性付清全部购房款并尽快办理抵押登记手续。这样做的好处是避免日后收取的租金被开发商或中介公司以“按揭还款”的名义拿走，同时也能节省一笔不小的按揭服务费。 但若因资金紧张需向银行贷款的，银行通常是以房产评估值作为审批依据，而非实际交易价格，两者之间存在较大差异。因此除了须按照银行要求提供材料外，还应尽早准备首付款证明，以确保银行放款及时到位。
此外需要提醒的是，根据我国现行税收政策，出售方需缴纳6%的综合税款，买方需缴纳1.5%的契税，这两项税费在房屋销售合同签订后10日内缴纳。
2、酒店式公寓 酒店式公寓产品一般涉及两个交易环节——商品房买卖以及酒店经营权的出让，相应的税赋也体现在这两个环节中。 首先，在商品房买卖阶段，卖方应缴纳的税费主要包括增值税、城市维护建设税及教育费附加、地方教育费附加、印花税、所得税等。这些税费与一般的商品住宅项目没有明显差别。
其次，在酒店经营权出让环节，涉及的主要税种包括印花税、耕地占用税、城镇土地使用税和教育费附加、地方教育费附加等。
3、服务型公寓 服务型公寓属于公寓地产的一个衍生品，是房地产开发商为了满足客户租赁需求而专门开发建设的公寓产品。由于这类产品通常面积较小，配套齐全，可满足白领族的住宿需求，因而备受年轻人喜爱。