有房贷影响贷款吗？
有一定影响，主要是体现在贷款利率上。 未结清房贷再次贷新房房贷，银行会算二套房，利率上浮20%；结清再贷房房贷利率同首套，但部分银行会认房又认贷，比如建行，就算首套房，利率为基准上浮30%；还有部分银行不认可房贷记录，算首套房，利率为基准上浮15%，这个具体要看银行业务员的操作。 所以有房贷的买房人群，无论是结清还是未结清，都涉及到利率问题，而房贷利率是房价贷款中重要组成部分，利率调整影响房贷成本。所以有房贷的人群需要多留意房贷利率的走势。
另外，在有房贷的情况下，再贷款买二手房会比买一手房难，因为二手房存在抵押的问题，银行会审核债务人的还款能力，如果还贷能力不足，银行有放贷风险就会否决放贷申请。当然，如果手上有足够的筹码，比如存款、理财产品等可以作为资产证明，又有合适的贷款方案（如抵押贷款），那么也是有办法解决还贷能力的疑虑。