贷款借新还旧什么要求？
生活中，房贷申请不是每一次都可以顺利审批的，当你因为贷款逾期等记录影响了银行贷款，不妨可以尝试一下贷款借新还旧，下面本文就针对贷款借新还旧要求问题，进行相关介绍。
借新还旧属于贷款的一种经营方式。按照有关法律、法规和有关规定，金融企业在进行贷款业务时，可以与之关联的公司或个人，办理买卖、租赁或其他合法活动，以取得的收入偿还贷款；也可以将贷款债权转让第三方，以便归还所欠贷款。在具体执行中，无论是单纯的借新还旧，还是与关联方办理买卖、租赁等形式的借新还旧，均应当认为符合有关规定，可以允许进行。但由于办理借新还旧，不仅缺乏制约措施，更容易产生挪用等问题，所以，对银行来说，一定要注意贷后管理的实施，以确保合法权益免受侵害。
一、合理恰当。根据贷款人对贷款资金的实际需要，确定合理的贷款期限。贷款期限过短，生产周期较短的产品不能取得足够的利润，贷款期限过长将影响贷款人的正常生产，降低贷款收益。一般以贷款人申请贷款之日起，至按计划还清贷款本息止，为期一年左右为宜。
二、贷款金额要适度。贷款的目的是解决生产中的燃眉之急，不是为企业扩大幸福。所以贷款金额一定要适度，能解决急需即可，切忌盲目追求多贷款、大贷款。对于发展商来说，贷款需要偿还，所以贷款需要使用在“刀刃”上，不能滥用贷款。
三、提高借新还旧的投资效益。在分析预测企业流动资金贷款偿还能力时，除考虑其负债、收入和支出因素外，还应着重分析企业的现金流量，因为现金流量是企业归还贷款本息的主要来源。
内容：现金流量的计算公式为：现金流量=息税前利润+营业外收入-所得税+折旧。从公式中可以看出，影响现金流量的因素主要有企业的息税前利润、折旧、营业外收支。
第一，息税前利润。息税前利润越大，现金流量越多。但企业利润获取要在合法、合理的界限内，切不可谋取不法利润，受法律打击。
第二，折旧。折旧是一种不带来收益而仅对资产价值补偿的会计处理，对现金流量具有抵消作用。所以，资产折旧政策对现金流量也是至关重要的，不宜过大或过小。
第三，营业外收支。营业外收支项目多由企业主管机关或有关部门限定，其性质为不属于企业正常生产经营活动的项目，故对现金流量影响很大，应尽量避免。如果企业盈利主要依赖营业外收入，则现金流量缺乏稳定性；若营业外支出所占比例过大，则企业盈利能力匮乏甚至亏损。
四、慎选担保方式。保证贷款，贷款期限长，费用较少，但需要第三人提供担保；抵押贷款，贷款期限短，费用较高，以汽车、房产等作为抵押物；质押贷款，以单位定期存单等作为质押，贷款期限最短，费用高于保证贷款，低于抵押贷款。
选择哪种方式担保，要看贷款人的具体情况。如果信贷人员对你所担保的企业比较了解，则可以考虑用企业保证担保。如果企业资产有抵押物或质押物，也可以用抵押或质押担保。一般情况下，贷款期限在1年以内的，不采用抵押、质押的方式；贷款期限在1年以上的，要争取采用抵押、质押的方式担保。
以上就是本文针对贷款借新还旧要求相关问题作出的详细介绍，虽然贷款的方式有很多种，但是适合自己的才是好的，所以，选择合适的贷款方式非常重要。