贷款未还清可以过户吗？
已办理抵押登记的房产，是可以通过房屋买卖交易，将房屋产权转移登记至购房人名下的，但是需要遵循一定的程序及要求。 《物权法》第一百九十条规定：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受抵押权影响。
抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权；抵押财产出租的租金，抵充抵押借款本息并优先于租赁关系实现。 所以，已办理抵押登记的房产，是可以进行二手房买卖交易的。不过有2种情况需要注意一下：
1、买房需查看卖房是否具有完全处分权 如果卖方不是产权人的话（如父母子女之间），那么他(她)就没有权利处理房子了，而其与买房之间的买卖合同也就属于无效合同，这种情况下，即使签了买卖合同，也是不能过户的，签订的买卖合同也会归于无效。 所以，大家在购买这类房产时，一定要审查清楚卖方是否有足够的处分权，避免不必要的麻烦。
2、买方需注意对抵押贷款合同的审查 若房产已经设立了抵押权，那么在进行房产买卖交易的时候，就需要让卖方先还清银行抵押贷款，解除抵押权，这样房产才能顺利过户到买方的名下。
大家在购买这类房产时，一定要认真查看卖方与原按揭银行的贷款合同，确定是否存在抵押条款以及相应的违约责任，以免自己在日后交易中受到不必要的损失。