投资商铺好还是住宅好？
对于这个问题，如果是我，我会选择商铺。因为我的家庭条件一般，需要靠理财来增加收入。而商铺和住宅相比，租金收益更为稳定。以一铺养一户来说，商铺的租金可以供养一个家庭正常的开支。 当然这里说的商铺是指能收租的纯商业用地的店铺，而不是那种购物中心里的“金铺”。
买店面的理由很简单： 首先，同样拿100万出来，买店面首付只要40多万，比买住宅少交约20万的税费； 其次，买店面月供只需要3200元，而买住宅需要4790元，每月少还1590元，每年减少19080元的支出； 最后，购买的店面前期投入较低，装修、开业等费用只需十几万元，而购买住宅楼，这些费用起码要50多万元。 如果按照每月节省1590元来计算，一年就是19080元，40年就少交了763200元！这笔账无论如何都是算得过来的。何况有些商铺的收益高达7%以上呢。 不过，买商铺也有风险。除了市场波动带来的降价风险外，商铺还有租不出去的风险。这时候就需要投资者具备更长远的眼光了——选商铺就像找对象，一定要找潜力股。
所谓的潜力股商铺，应该具有以下三个特征： 第一，地段优势明显。地段是商铺价值高低的首要决定因素。好的地段，意味着人流旺盛，商机无限。第二，配套较为完善。完善的周边设施，能够为商铺提供充足消费群体。第三，发展潜力巨大。一个有潜力的区域，其商铺的价值增长空间大。投资者在选择商铺的时候，可以结合以上三个方面进行考虑。