贷款50万30年每月还多少？
先来看房贷利率，2019年4月央行发布的LPR利率，一年期利率是4.3%，5年期以上利率是4.38%； 2020年4月，LPR利率再次下调，1年期利率是3.85%，5年期以上利率是4.65% 目前，全国范围内的房贷利率都是参照LPR利率来的，央行给LPR利率定了一个基准，各银行根据自身情况在基准利率上下浮动。
假设，选择的是上浮百分之十，那么房贷利率就是4.63%，50万元，30年的房贷，月供和利息如下， 月供：5240.83元 （商业贷款利率表） 总利息：748924.67元 如果选择的是下浮百分之十的利率，那么利率就是4.39%，月供和利息与上面相比，月供减少32.83元，利息减少66763.67元。
当然，实际过程中，用户选择的利率未必是这样的，比如可以选固定利率、公积金贷款等等，但是不管如何选择，LPR利率是基准，利率变化会随之调整。 LPR利率改革后，选择浮动利率的用户，房贷利率重新定价日选择比较重要。
以房贷基准利率4.9%为例，基准利率改变，利率也会改变，但如果重定价日选择在每年1月1日，那么每年的房贷利率都不会变，直到下一个重定价日才调整。 也就是说，在房贷剩余合同期内，LPR利率至少会保持不变，用户需要关注的点在于LPR利率的变化上。
从目前的LPR利率情况来看，短期内房贷利率大概率维持现状，如果想要房贷利率下降，只能耐心等待LPR利率的调整。