上海公积金最高贷款多少？
2019年的时候，商贷利率是基准利率4.9%上浮20%，也就是利率6.38%；而公积金贷款的利率只有3.25%，相差了一半还多！ 那现在呢，1年多了吧？央妈已经下调了银行的存准率（银行用于放贷的资金成本），贷款利率也下调了0.15-0.25%不等。
按照央行规定，首套房商业利率最低可至基准利率上浮20%，二套房商业利率最低可至基准利率上浮30%。 但是，上海公积金贷款的政策却没有变化，还是3.25%的利率水平。同样买一套500万的房子，商业房贷利率是基准利率上浮20%，即6.37%，而公积金房贷利率仍然是3.25%。 也就是说，同样申请房贷，用公积金贷款的客户要比商贷客户最少省下20个基点，合2%的利息费用。如果是组合贷款（公积金+商业贷款）的话，那么商贷部分利率就要按基准利率上浮20%计算，比纯商贷客户要多付至少50个基点的利息。
以贷款500万元、期限20年的情形为例，选用不同类型的房贷客户，还款期满所还总利息有整整两倍的差距，其中，公积金客户比商贷客户少支付108万元的利息。 现在，公积金政策和利率都没有发生变化，而商业房贷利率在持续下调，上海不少银行已经将房贷利率调低到了LPR利率的水平，即年化利率4.8%左右。
可以预见的是，未来LPR利率还有下行的空间，也就是说，商贷利率还有可能进一步下调。 而上海的公积金贷款，仍然维持着2019年的水平不变。 同样是购买一套500万元的房屋，办理公积金贷款的话，借款人只需偿还3.25%的贷款利息，而办理商业按揭贷款，借款人则需要承担基准利率上浮20%即6.37%的利息，两者相比，前者比后者每年能节省约2万元的利息支出。