贷款转贷怎么交税？
将自有房产作价对外投资，或者将自有房产或建筑物作为联营条件，参与利润分红、共同承担风险的，投资或联营的一方，免纳营业税。以房产或建筑物入股或投资，不发生房产产权的转移，投资方仅是将自有房产投入生产经营活动，以投入的房产作生产经营基础，与承建方或被投资方共负盈亏，属于以不动产作为经营场所进行持续生产经营的情况。因此，以不动产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。
投资和联营不同于转让，后者是房地产权属发生转移，受让方一次性支付价款，出让方不参与利润分配、不承担经营风险。将自有房产或建筑物出售给投资或联营的另一方，应全额缴纳营业税。
将自有房产或建筑物与他人共同经营和建设，不发生房产产权的转移，也与上述情况不同，即共同经营和建设所得，是支付给他人的一种报酬，也不同于投资和联营，而是属于有偿转让不动产使用权的行为，应按“服务业”税目缴纳5%的营业税。