在小银行贷款放心吗?
现在银行除了我们知道的国有银行外,还有五大商业银行,股份制银行九家,城市商业银行,农村信用合作社等等,这还有很多只是我知道的银行,还有很多我不知道的银行,这么多的银行中,有国有的,有股份制的,还有地方性的,还有银行联盟等等,这么多的银行,我想大家知道的一定比我知道的要多得多,那么这么多银行,你知道有多少家银行贷款吗?
其实,根据我国2012年发布的数据中得知,国内24家主要银行集团去年贷款总计为98.96万亿元,同比增长14.25%。其中,建设银行、工商银行及农业银行三家国有行的贷款总量占全部24家银行集团贷款总量的58.83%。24家银行中的18家实现了双降,而农业银行降幅最大。
贷款主要是三种形式:抵押、保证、信用贷款
1、抵押贷款
是指到期不能还款时,银行将贷款房屋折价,或者拍卖、变卖后,所得价款优先受偿。目前我国规定,抵押贷款比例不得超过60%,具体各地执行时有差别。此方式适合于有房屋且地段较好的人。此方式缺点是不能用于第二套或非本地用于经营的部分。
2、保证贷款
是指由第三人承担还款责任的贷款。由于责任关系明确,抵押贷款方式已有一定的应用空间,特别是针对经营性贷款。
3、信用贷款
是指不按任何财产抵押或担保的形式发放的贷款。因其有风险大、不可操作性,所以目前我国各银行都没有单纯的自然人信用贷款产品,大多是有房产抵押或其他手段进行担保。
银行能正常放贷的原因:
一、加强贷后管理
从贷款发放到收回是一个过程,在这个过程中产生许多信息,这些信息一方面来自贷款客户,另一方面来自银行的各个部门。管理好这些信息,可以及时发现客户财务状况的变化,以及存在的问题,为贷款到期时是否收回款打下基础。
二、银行独立管理
银行发放贷款后,有独立的财务部门进行管理,会计部门负责贷款的登记、记录和申报;统计部门负责贷款业务的统计;检查部门负责贷款使用的监督。三大部门相互配合,相互制约,保证每笔贷款安全正确发放,确保国家金融资产安全。