贷款利率最高上浮多少？
央行规定的基准利率是4.9%，但是银行根据风险程度将贷款分为若干档次，每个档次的利率都不一样，也就是说，央妈给的价格是区间价格，具体银行根据客户的风险评级定价。 这个风险成本用公式表示就是：LPR＋加点组成，其中LPR是中国人民银行授权全国银行间同业拆解中心自2013年1月1日起定期发布的贷款基础利率，加点数值由商业银行参考LPR报价点值添加确定。 理论上来说，LPR加点数值无上限，加点个数越多，利率越高；反之则利率较低。 但由于央行规定贷款加减点的下限为0，也就是加点数值不能超过0，所以理论上说，实际贷款利率水平不会高于这个上限。 但是实际上，超过上限的加点数值是有可能存在的，毕竟金融机构之间是有一定议价能力的。比如现在企业贷款，优质客户贷款资金成本可能接近LPR，而不良客户也可能高达LPR加上600个基点（1.59%）。不过这种差异是在央行设定的框架下进行的，有法可依，符合监管要求。但如果是民间借贷或者小额融资，那就是市场完全自由定价了。
目前房贷基准利率是4.9%，如果银行贷款给客户，客户征信良好，没有风险，那么加点数值大概率在0附近，即房贷利率等于LPR利率。但如果客户信用差，风险大，那么银行可能给到客户的房贷利率就可能在LPR的基础上增加几百基点了，这种情况也是客观存在的，毕竟银行要对风险进行补偿。 当然，未来随着房地产市场的调控，房贷利率可能持续上升，这也是符合央行导向的。