新房最多贷款多少年？
1、房屋抵押贷款最大能贷多久，主要取决于三个因素： 借款人的资信条件； 房龄（贷款抵押房产的实际年龄）； 银行的政策（每个银行对于房屋抵押贷款的额度和期限都有不同的规定，同样的申请资料在不同的银行审批的结果可能也不一样） 其中影响房屋抵押贷款年限最重要的因素是房屋的房龄。因为二手房的交易量远高于新房，因此绝大多数银行的房屋抵押贷款产品对二手房的房龄是有要求的，大部分银行都限制在20年到30年之间不等，超过这个年限的一般都不能办理抵押贷款了。
2、房屋抵押贷款最长可以分20年偿还，但是大部分银行都是要求借款人分期还款或者一次性还款。不过，目前有一种新产品——长期按揭（装修）房贷，贷款期限最高可达20年，利率低于装修贷，而且不用装修就可以放贷款，十分方便。