豪宅投资的哪些价值？
对于豪宅而言，地段、地段、还是地段！ 作为不动产，地理位置是决定其价值最重要的因素之一。
同样一块地，可能因为周边环境的改造而升值，也可能因为周边设施的完善而升值。 对于豪宅来讲，在可预期的未来，城市中心的地价很难下降；相反，城市的边缘地带虽然地价相对较低，但交通等基础建设成本却在上升。所以市区的豪宅一般价格不会下跌。 如果购买者出于投资目的，则需慎重考虑区域的选择。由于我国目前二手房市场很不完善，交易过程中存在许多问题，导致许多人不愿购买二手房，而愿意选择新房。如果购买了新房，其流动性不如二手房好，转手卖掉也不如二手房那么轻松。新房还要面临开发商能否按时交房，工程质量是否过硬等问题。 所以投资者购买豪宅时，最好买现房或即将建成的房子，这样可以减少房价上涨带来的收益，也不会遭受房产贬值的损失。 当然，如果是自用的话，就不一定要买位于市中心的豪宅了。现在城市建设向南发展、向东发展，一些新开发的楼盘位于郊区或者远离市中心，环境不错，价格也实惠。这类房子用来自住很合适，但如果用作投资，就要仔细掂量一下了。 因为从长期来看，城市土地资源总是向中心城区集中，中心城区的地位不可能被取代。随着城市功能的完善和基础设施的改造升级，市中心的豪宅未来仍然有较大的升值潜力。 除了地段以外，影响豪宅价格的重要因素还有设计品质、建筑质量、周边环境以及配套设施等等。
这些因素有些取决于开发商的实力与用心程度，有些取决于政府的规划与安排，有些取决于后期的维护与保养，总之是与钱息息相关的。 对于打算购买豪宅的人，您应该已经有了自有资金的打算吧。如果您准备通过贷款来支付房款，那您还需要计算贷款的资金成本和风险。 同样是花400万元买房，如果您选择公积金贷款，尽管商业住宅最高贷款金额不超过200万元，但由于公积金贷款利率低，你节省的利息支出可能会达到15万元左右；而如果采用商业贷款，可能就需要多支付30万元的利息。 不同的贷款方式，选择的余地不同，付出的成本也不同，您需要根据自己的资金状况和用途做出抉择。