别墅上空是什么?

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我们平素居住的大多数楼房的上方,除了有“大气层”之外,还有“对流层”和“静电屏蔽层”(这个可能有点争议);那么,在别墅的上方,有没有类似这样的结构呢?答案是肯定的——别墅的上空有着同大气层一样丰富的物质,有着与对流层、静电屏蔽层类似的构造,只是它们被压缩到了非常小的体积内。 位于城市之上的建筑被称为高层,而比高层更为高大壮观的建筑则称为超高层建筑。根据规定,建筑高度大于24m的住宅建筑和建筑高度大于100m的非住宅类建筑属于超高层建筑。

从建筑的力学结构上分析,超高层建筑的基本结构体系有框架结构和剪力墙结构两大类。对于层高较大的建筑,由于风力及其他自然因素的影响很大,为了增加结构的稳定性及承载力,会采用钢筋混凝土结构作为主体架构。 而对于层数较少但高度巨大的建筑,如电视塔等,则常常采用钢结构作为主要承重结构。不论采用何种材质作为建筑的结构本体,超高层建筑的内部空间都是相对紧凑的。 以住宅为例,从住宅的建筑空间构成上来看,通常分为卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间等基本功能空间。

而对于超高层的住宅来说,由于受到空间有限的局限,其功能空间的划分往往不会有太大的变动,只是每个房间的面积会相对较小一些罢了。当然,也有极少部分的超高层住宅会借鉴公寓式的住房设计,将卧室、起居室(厅)等功能区放在公共空间中,以获得更加灵活的室内功能分区。 同样受制于建筑本身的物理限制,超高层住宅的窗户也不会像普通多层或高层建筑那样,具有大的开启扇和大面的玻璃幕墙。

通常情况下,超高层的窗户面积会相对较小,同时为了减少风压对建筑的影响,会将玻璃幕墙进行分隔处理——即一块块地分割成不同区域的玻璃幕墙,而非整体的大面积玻璃幕墙。 从外部环境来看,与普通的多层或高层建筑相比,超高层的外墙往往会做更为复杂的设计。

例如在外立面用石材进行干挂装饰,或者做成保温透明节能的断桥铝玻璃窗等,目的是为了减少夏季阳光直射进房间造成的热环境影响及冬季冷空气侵入带来的冷害。

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按照目前的《民用建筑设计通则》规定,一般住宅的建筑高度限高为80米(包括配套设施)。超过80米限高的住宅,国家定义为超高层,相应的配套设施和消防都要高于普通住宅的标准,而别墅是不计此限高的。当然,现在随着“限高令”的收紧,部分区域的住宅的建筑高度将会被控制在54米以内,但是别墅仍不计其中。

而空中别墅,它的高度是远超国家一般住宅建筑的限高,同时,空中别墅的享受面积是远超国家住宅容积率,空中别墅是集合了传统别墅用地低、住宅容积低的两种优势,又避开了土地低利用率的问题、交通不便利的问题等传统别墅的缺点。目前,空中墅居的出现,将空中别墅的价值和传统别墅的享受真正落到了实处,让墅居生活走入平常百姓家。

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