独栋别墅和别墅区别？
独栋别墅，即单独一栋别墅居住，上下左右皆无邻舍。 一般独栋别墅的占地面积都比较宽敞，建筑形态也比较自由。
因为独立成栋，所以私密性相对较好；而且一般来说都有大面积的绿化庭院，所以环境自然也很优美。 但独栋别墅由于是独立建造，因此其每一户的生活污水和垃圾处理都要靠人工运到楼下，再集中处理。 独栋别墅的建筑成本较高，因为要考虑单栋建筑的防水、保温、隔音等问题，还需要配备独立的电梯、中央空调等辅助设施。
除了独栋别墅之外，常见的别墅还有连体别墅（TOWN HOUSE），以及叠加别墅（超高层）。
1. TAHWN “塔式”合院 “合院”是指一处住宅内部有若干个单元的房间，而每个房间都朝向院落。 在古代，这种布局多用于豪门大族的住宅。比如北京的四合院、山西的乔家大院等等。
到了现代，这种户型得以保留并改良，成为了现代合院——TAWN。 TAWN通常由几栋房屋组成，中间留出一个大面积的中庭，起到采光通风、组织庭院景观的作用。
2. VILLA 叠墅 VILLA原指欧洲中世纪贵族居住的庄园式住宅。 这类住宅一般有大面积的绿地，环境优雅。但是平面比较复杂，缺乏通透感。
后来，Villa引申为任何带有庭院的私人住宅。 而我们常说的叠墅，实际上是欧式小镇中的多层住宅。 多层住宅通常以低层砖混结构为主，带有坡屋顶、外廊、壁炉等元素。室内空间具有灵活性，可适合不同年龄层次的人群居住。 现在，许多开发商将叠墅包装成“联排别墅”来出售。其实二者从属性上讲，完全不一样的。