福州别墅最好在哪里?

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首先,从地理位置上来说。 福州的地理环境比较特殊。三面环山,一面临水。所以,一般来说,人们把福州分为五区八县(目前八县已经并入各区)。其中五区指鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区和马尾区;八县指长乐市、闽清县、连江县、罗源县、永泰县、平潭县、福清市和新店镇(原属闽侯县的乡镇并入福州市区的有:新店、金山、茶园、白沙等街道)。 这意味着如果在福州买别墅的话,基本上只有两种选择,要么选市区,要么选郊区。

本人觉得如果买别墅的话还是选择在市区比较好。为什么这么说呢?因为市区有成熟的生活配套,交通便利,而且有优质的教育资源。(虽然现在政策是房住不炒,但是毕竟别墅是用来居住的,不是用来炒的。)相比之下,郊区的别墅虽然环境好,但是生活不便,交通也不方便,并且教育配套资源差。所以我觉得如果要买别墅的话,市区的别墅最好。 当然,如果钱不算是问题,或者说不需要考虑钱的问题,那么在郊区买别墅也未尝不可。比如说,我们可以选择离市区较近的闽侯县南屿镇(有世茂云湖、阳光城丽景湾等小区)或者高新区(有万达茂、海洋公园等)。这两个地方离市区还算近,而且规划也不错,有一定的宜居性。其次,还可以考虑前往福清的阳下街道(有融侨花园、阳光国际等小区),那里距离市区也比较近。

如果考虑经济实惠,那么就在市区找。但是如果既想要居住环境好,又不想太委屈自己的生活品质,那么郊区未尝不好。只是需要付出更多的代价——比如更远的路程和更加繁复的通勤,以及可能存在的学区问题等等。

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目前福州别墅的区域价值也是有所不同的,价格高低也是有差别的,目前来看中高档别墅主要在马尾魁岐、晋安新店、福屿、乌龙江畔等区域;中档别墅主要集中在金山闽江沿岸、金鸡山、斗顶路、西禅寺等区域。而一些近郊普通别墅则分布在荆溪、荆塘、魁岐、北三环、南三环、新店五四北等区域。

一般来说,周边生活配套成熟、交通便利、处于“金三角”地段的别墅具有一定的发展价值空间,如福屿路一带,未来周边还将有众多的市政基础配套进一步完善。还有就是“金角”地段的别墅,一般地段环境、周边设施不那么成熟,如位于五四北的三环边,还有荆溪板块等,这类区域的别墅未来升值潜力要打折扣,属于中长期升值性。

别墅居住享受性要优于投资性,看中别墅品质享受和人文住宅环境的买家可以入市。而以投资为目的的买家建议可以再观察一段时间,可选区域上可以选择主干道旁的成熟地段或配套完善区域的别墅。

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