中国为什么棚改?
因为城市土地国有,政府有权利让谁住哪就有权利让谁来拆。 以前是计划经济,城市房子就是单位分的福利房,你没有任何使用权和交易权。所以拆迁也是政府安排,单位来拆,给你安排新房。
现在市场经济了,房子变成商品了,大家想买啥买啥。但是城市规划还是计划经济的思维,这地块建公园,那地块建学校医院,再给盖几栋公务员小区。然后,拆了你家的房子,给你赔个面积差不多的,让你搬得近一点,方便生活。
其实这个思路也没错,问题是你拆我的房子,我也没有地方去啊!总不能你把公园和学校建完了,把地皮留给政府吧?!所以只能折中,先拆迁后安置,多给你点补偿,早让你搬家,你也好有个住处。 问题是现在房价这么高,政府给的这点补偿根本不够你在附近买房子。
于是很多人就买了远一点的,甚至农村的房子。本来城市的土地应该是用来建造城市里需要的各种设施,供人们工作和生活的。但现在很多土地都被用来建别墅,建高档公寓,建各种休闲场所。如果这些地方的土地利用能够回归到它原本该有的用途,那么棚户区改造就显得合情合理了。
中国进行棚改的主要原因有以下几点:
1. 改善居民生活质量:棚改是一项惠民工程,通过拆迁旧改,改善贫困和老旧社区的居住条件,解决危房问题,提高居民的生活质量。
2. 促进城市化进程:棚改涉及到大量房屋的重组和重新分配,在一定程度上推动了城市化进程,促进了城市空间的优化和功能的完善。
3. 解决城市问题:一些地区的城市顽疾如“城中村”、“棚户区”等,存在较多的安全、卫生、消防等问题,通过棚改综合整治,有助于改善城市问题和安全隐患。
4. 促进投资与消费:棚改工程涉及大量的投资与消费,如购买新房、家装、交通设施等,这有助于刺激经济增长,尤其对于中低收入群体而言,棚改能够提高其收入水平,进而扩大消费。
5. 土地资源的重新配置:棚改过程中,部分土地会被重新开发利用,这有助于合理配置土地资源,提高土地使用效率。
6. 节能环保:通过棚改,改善老旧建筑的环境,提高节能减排性能,有助于生态环境保护和可持续发展。