上海什么产业不发达?
1、高端制造,这个上面说了不少了;
2、金融,上海的金融业一直不是很发达。大家印象中的银行大楼、证券公司营业部等,在上海并不多(相对于北京),这主要是因为外资投行等金融企业的总部,大多落户在福田和陆家嘴。不过未来临港的金融中心建设,可能会改变这一现状——作为下一个十年上海的重点开发区域,政策优势明显,我看好临港的金融行业集聚效应;
3、物流,其实上海本身的地理条件对于物流是很不利的。长江口的航道虽然宽阔,但自然淤积严重;大船进江也很困难,需要绕道崇明。所以以往长江中上游的物资要运到上海来,必须要拐个大弯,成本很高。目前通过洋山港外海航道疏浚+苏通大桥+沿江高速的建设,整个物流链的效率大大提升。但是与京杭运河、江南水网相比,还是有一定的差距;
4、地产,上海目前的房价仍然处于高位运行状态,不过今年国家对地产的调控力度很大,再加上海外移民的下降和人口流出的影响,上海的房子不会再像以前那样疯狂上涨。然而作为一个传统的地产大市,突然冷却下来也是不可能的,所以未来大概率维持高位震荡的状态,投资价值并不是太高;
5、生物医药和医疗器械,近年来上海的生物医药产业得到了飞速的发展,尤其以张江药谷为聚集区,吸引了大量的高端人才和机构入驻。然而生物医药这个行业受政策的影响比较大,产品研发的周期很长,短期内很难看到巨大的商业利益,所以资本进入的难度也很大。不过作为上海重点发展的产业之一,各种扶持政策会不断出台;
6、人工智能,作为国家赋予上海的三大产业定位之一,人工智能在上海受到了空前的关注,相关政策更是层出不穷。然而企业真正落地并不容易,当前阶段大部分的人还是围观为主吧;