投资商铺还是理财？
需要明确一点理念：投资的本质是收益和风险的权衡。所以在进行投资决策的时候，应该以两个问题为核心来思考：一是这项投资能否带来理想的回报；二是这一回报是否能承受相应的风险。 然后我们需要进一步确认一件事——所谓的“钱生钱”，其实本质上指的是“把钱投到某个经济单位，期望由此获得金钱的流动”。因此从定义上看，它既包含“投资”的概念，也含有“融资”的意味。所以从这个角度上来说，投资和理财其实并没有严格的界限。
接下来我们讨论两种投资方式的收益与风险。 对于一般投资者来说，投资商铺和投资理财的收益和风险存在如下差异： 单纯从收益角度来看，投资商铺显然要优于理财。因为对于商铺的投资通常只需要考虑租金收入和售房所得，而理财所涉及的层面则要复杂许多。
不过需要注意的是，这里的收益计算未考虑时间因素。如果将资金流动性的问题暂时忽略不计的话，理论上说随着时间周期的拉长，理财产品最终获得的收益应当高于商铺。这是因为复利效应造成的。 当然，时间周期也是一个很敏感的因素。假设其他条件相同，一个5年期的理财产品和一个3年期的商铺，前者的收益肯定要比后者高一些。原因非常简单，理财到期后投资者可以重新择机再投资，而商铺则不可。 所以问题的关键在于，你更看中时间的价值，还是更在意资金的流动性。 如果介意资金的流动性，即不愿意长期持有某项资产，最简单的方法就是买银行定期存款或货币基金，它们都可以提供接近于理财的收益，而风险则要小很多。如果介意时间周期，那么最好的办法就是将资金分散投放，分批买入，这样即使有所损失也能将风险分摊掉。