税金算不算总投资？
投资=建设投资+流动资金（经营成本） 其中，建设投资又包括：（一）建筑安装工程投资； (二)设备购置投资； (三)其他基建投资。 税金属于建设投资中的建安工程和设备购置投资，不属于运营成本的营业外支出，不应该作为总投资的。 但税法上对税前利润的计算可是按所得税法规定的公式计算的，要扣减12%教育费附加、3%地方教育费附加和6%城镇土地使用税。所以，税后利润还要小于税前利润，计算投资回报率时，要采用税后的数据。
《关于企业取得土地使用权有关问题的批复》（国税函【2009】387号）规定，对企业取得的土地缴纳的土地使用权出让金，应计入土地增值税的计税基础，并从收入总额中扣除。
企业支付的土地出让金（包括市政建设费、教育基金等）应属房地产开发成本范畴，在计征企业所得税时允许据实税前扣除。 企业支付的税金可以作为开发成本列入会计核算的“开发成本——土地”项目进行核算，也可以直接记入“成本费用”科目，但在计算应纳税所得额时，不能扣除。