金华园小区别墅？
1、关于“小区”这个概念，在建设部发布的《城市居住区规划设计规范》中，是这样定义的： “住宅小区”——是指聚居的居民点； “小区”——是指通常由多幢多层（或中高层）住宅建筑组成，并配备有相应面积的基本公共建筑和设施，供居住者日常使用的居住区。 从概念上来讲，“小区”比“住宅小区”的范围更大一些，因为前者既包括后者，还包括更多。
2、金华东区这个案子的“别墅”属于什么性质的建筑，从规划上来看，有两种可能：一种是独立式住宅，一种是联排式住宅。 联排式住宅：一般是由若干户共同组成一栋楼，每一户的卧室都与其他所有户共享空间，比如花园、露台或者阳台等等，这些共有空间是区分房屋所有权的最显著特征。
独立式住宅：一般是单栋的建筑，没有共用的外部空间，但有可能有几户共同使用一个地下室。 在建筑设计方面，这两种类型的别墅都有各自的特点，从结构布局到立面造型均有不同之处。
3、我个人认为，这种“别墅”的性质应该归属于“独院式住宅”，即独立式住宅和联排式住宅的总称。 因为这种类型别墅，既不属于单纯的独院式住宅也不属于单纯的联排式住宅，两种类型所占比例差不多，所以做这样的归类应该比较合适。