同德围地铁何时完工？
作为住在同德围近7年的土著，我可以说地铁确实给这里带来了巨大的变化吗！ 2013年前，虽然同德围交通不算便利，但生活气息浓重。每天放学、下班之后在街道边走走，和熟人打打招呼，心情很愉悦。周围的城中村虽拥挤不堪，但物价水平极低；路边大大小小的餐厅价格公道，味道好；各种杂货铺、修表店、五金店、洗车行……应有尽有，满足日常生活所需。
记得2013年之前，地铁还没有开通，坐公交到黄村地铁站要一个半小时左右（不堵车的情况下）；后来通了地铁，同德围进入“地铁时代”后，虽然人流增大，交通拥堵情况加剧，但各类便民设施也在陆续增加中——菜市场改造、社区网点建设等。如今，同德围已形成一个集商业、教育、医疗、娱乐于一体的综合性片区。
不过，随着地铁的贯通，人口大量涌入，周边的商业项目也开始纷纷落地。我在去年入手了位于同德墟社区的富力新城，当时看中了这个楼盘紧邻地铁的优势以及其配套建设的学校。然而让我意外的是，这个盘价格要比我之前看的其他楼盘要高不少。原来，随着地铁的建成，同德围的房价水涨船高，周边的项目也是趁势涨价。
以我的房子为例，2015年底入手时均价约为8000元/平方米，而近期周边相同面积段的户型价格都已经上涨至2.4万元/平方米。当然，房价涨的同时，周边的租金也水涨船高。现在租一个3室1厅的房子，每个月租金大概在3500元左右（精装修，家电齐全）。虽然租金贵了不少，但入住之后发现水电费、网络费、物管费等支出也比以前增加了不少。
我听说很多租客因为房价涨幅太快，目前已经处于亏损状态。他们当初看中了这里的交通便利，打算在这里长期发展，所以一次性购买了二手房。目前，这些租客面临着两个难题，一是房贷压力加大，二是房价涨得有些虚高，感觉自己买了套“虚房”。