中国哪个部门管中介?

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谢邀! 房产中介,属于经济范畴的管理,所以归口于工商局管理。但是,由于中介涉及大量的合同行为,所以其监管又与其他的工商类企业有区别。 关于中介的法规主要是《房地产经纪管理办法》(原建设部261号令),自2008年9月施行至今。

随着2015年起互联网+房地产的新趋势,国家工商总局与住房和城乡建设部联合发布了《互联网住房信息服务管理规定》,对互联网中介进行了规范。 而关于房屋买卖和租赁中最常见的欺诈行为,如:霸王条款、虚假宣传、隐瞒实情、收取费用不予办理等,都属于工商局的行政处罚范围。 根据《房地产经纪管理办法》第三十七条之规定,违反国家规定,伪造、变造、转让营业执照的,由县级人民政府工商行政管理部门吊销营业执照,并由工商行政管理部门记入工商行政部门征信系统,供投资者、交易对象、消费者进行市场调查,或是向公众普及风险防范意识。

而对于严重扰乱房地产经纪市场秩序的机构或者个人,除工商行政管理部门依法给予相应的行政处罚外,建设(房地产)主管部门可以予以警告,并同时记入登记备案机关的档案,向社会公布;情节严重的,责令停业整顿,并由发证机关暂扣或者吊销房地产经纪人职业资格证。

当然,如果出现了因中介导致的房屋买卖纠纷,首先应该直接向提起民事诉讼,要求赔偿损失;其次,因为中介违法行为涉及到工商行政管理领域,可以向当地市场监督管理局举报;最后,还可以向住建局投诉或申请仲裁。

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房产经纪行业的管理主要归口于建设部、房地产交易管理所,但各城市具体的管理权限划分并不完全一样,如在北京是市住房和城乡建设委员会负责,上海是上海市国土资源和房屋管理局(简称“住房建设委”)负责;在郑州则是郑州市住房保障和房地产管理局主管该行业,而其他城市也有个别由当地住房和城乡建设局主管的。 各地对于从事不同业务的中介机构也分别有不同的监管主体。比如,一般来讲,办理二手房交易的经纪公司为房管局所直接管辖,代理商品房销售的新建项目的为房地产开发行政主管部门,从事房地产评估业务的为地方估价协会,还有一些中介公司则被归属于工商行政管理部门进行管理。总之,对中介的管理涉及多个部门的职能,需要做好统筹规划并予以加强监督和管理了。

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