房屋抵押贷款有风险吗？
房屋抵押贷款风险一：利息损失 办理房屋抵押贷款，借款人与放款机构之间是需要签订抵押贷款合同的，在合同中会对贷款期限、利率等作出明确约定，但是需要注意的是，由于中国人民银行规定的利率上限是每年4倍，超过这个限值的部分法律不予保护。
如果放款机构与借款人约定的利率超过每年4倍的话，超出的部分利息其实是没有法律依据的，贷款人有权要求借款人按照实际支付的利息进行补差。 同时，根据《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的规定，民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的人民法院不予支持。 所以，大家在选择办理房屋抵押贷款的时候，要注意一下两个问题：
① 选择的放款机构是否合法；
② 双方签订的抵押贷款协议中所规定的条款是否有违反法律规定的地方，特别是对于利息和罚息的相关约定。 如果大家对于这方面不太了解或者把握不准的话，建议咨询一下专业人士。
房屋抵押贷款风险二：债务纠纷 进行房产抵押，需要以住房做抵押申报贷款，这时就必须注意以下几点了—— 首先，所抵押房屋的产权要明晰，如果房屋权属不清，则不能抵押；
其次，如果是共有房屋，那么必须征得其他共有人同意。否则，抵押无效； 最后，如果房屋已经设定抵押，那么必须要注销原来的抵押登记，才能重新申请抵押贷款。因为，不动产抵押实行的是登记生效制，所以，如果没有进行注销抵押登记，原有的抵押权就仍然有效，新的抵押权难以设立。
还需要注意一点是，一般情况下面，房屋抵押贷款只能用于满足短期资金周转的需要。如果借贷人以虚假交易等方式将取得的贷款用于房地产投资或生产经营，一旦银行发现，会及时终止贷款发放，并且有权向借贷人索赔。