湛江大还是深圳大？
从行政区域面积上来看，湛江市的总面积为13275.47平方公里；而深圳市总面积为1997.47平方公里。 也就是说，湛江约是深圳的8倍多，至于人口，现在是深圳多于湛江。
但从地理环境上来说，应该是湛江大。因为湛江是一个滨海城市，有漫长的海岸线。 而深圳是一个内陆城市，虽然有一个大鹏半岛，但那只是一个半岛，与湛江的滨海是没办法比的。
而且，如果说的是市区的话，湛江市区的人口和建筑也应该比深圳的多。毕竟，湛江历史上曾是广东省的一个地级市，管着一个地区（湛江市）几十个县的经济发展和政治文明建设，当然也建了很多市政项目，比如公路、铁路、机场、港口、医院、学校等等，而这些都是有规模的。
而深圳经济特区建立后才开始发展，作为城市的功能还不够齐全，市区建设的规模也没有那么大。 另外还有一点很重要，那就是土地财政。由于深圳的土地资源稀缺，所以为了吸引投资，大力发展经济，以地生财，所以地价房价都很高。
这样导致了企业成本的提高，最终转嫁到消费者身上。据网上资料显示，今年6月份，全国城市住宅用地价格排行榜中，深圳市的综合楼面价居全国第一。
而湛江作为沿海城市，拥有丰富的港口资源和海域空间，可开发土地资源丰富，而且地价也相对便宜。这对于房地产企业来说是非常有吸引力的。 目前，在湛江的土地储备方面，恒大集团是最突出的一个，据说总土地储备达千亩以上。 不过，现在国家在严控房地产，特别是对于一些热点城市，政策不断出台，比如深圳最近就增加二手房交易税率等，这或许可以期待一下。