连排别墅双拼别墅区别？
1、概念不同 连排别墅，顾名思义，就是在别墅小区中，成排排列的别墅；而双拼别墅则是由两大空间组成，并且各拥有独立出入口，但二者之间又通过阳台、露台等方式实现沟通的一类别墅。 根据规划形式来看，连排别墅是低密度住宅的一种，属于小高层；从建筑形态上来看，它一般是低层或多层，有着独立的花园和地下室。 而双拼别墅则属于低密度住宅中的多层住宅，一般位于郊区或者离城市中心比较远的地方，周边生态环境较好且具有原生态景观。
2、造价不同 从建筑成本上来说，因为联排别墅占地较小，所需建材也少，因此其建造成本相对较低；双拼别墅的建筑结构更为复杂，所以成本也相对更高一些。 但这里所说的建造成本指的是楼盘的毛胚价格，并未计算装修费用等相关支出。
3、税费不同 在房屋交易的过程中，无论是连排别墅还是双拼别墅都是要缴纳一定比例的契税和其它税费。不过由于双拼别墅的建筑面积大于联排别墅，因此在各项税费上都会有所差异。例如房产印花税，无论是一手房还是二手房，面积大于144平米都要缴纳0.5%的印花税。 还有土地增值税，对于普通住宅未超过两年要征收土地增值税，对高于普通住宅的别墅则不需要缴纳；但如果是非普通住宅的话，不管是联排别墅还是双拼别墅都要征税。