有没有贷款年利率4%？
大家都知道，一般房子抵押贷款的利率比一般的贷款要高一些，因为抵押物是实实在在放在那里的，银行不用担心欠债方信用的问题，所以利率规定的一般都是要高一些的。最近有些网友在咨询，想知道有没有年利率4%的房子抵押贷款？
小编回答：
1、有的，现在的银行确实有无息贷款，但是一般是无息贷款的政策扶持，针对的不是个人。而且就算是无息贷款，也是需要资产进行抵押的。个人申请住房抵押贷款的利率一般是贷款基准利率的浮动利率贷款期限三个月至五年的年利率为4.75%。
2、根据银行有关住房贷款的规定，住房贷款的利率要根据还贷能力、贷款期限、房子的新旧程度等多方面因素来确定，而且还要按基准利率的上下浮动确定，现在五年期的利率是多少基准利率为4。75%，上下浮动的范围是-50%至+40%。确定好执行利率后，还要进行利率的变动，一般为半年调整一次。
3、公积金个人住房贷款的利率要比混合贷款和商业贷款的利率低很多，根据规定，五年期以上的公积金贷款利率是3.25%，五年期以下的利率是2.75%。但是公积金的贷款利率也是有所浮动的，自2015年6月起，新的组合型公积金贷款开始实施，老的政策从此撤销。新政策规定，贷款期限在两三年以上的，只能公积金最低基准利率发放贷款，不过仍保持年利率2.85%。