哪家银行做按揭房贷款？
现在各家银行的房屋按揭贷款业务基本已经停掉了，因为国家的调控政策，房贷的利率不断上升，首付比例也不断提高。各大银行都是按照房价下跌多少来设定房贷利率上浮比例的，当房价下跌达到银行设定的比例时，房贷利率就会上浮到最高限度。 例如：房价下跌10%，房贷首套房利率会上涨到基准利率的2倍；房价下跌30%，房贷利率会上涨到基准利率的4倍；以此类推。所以大家在选择银行贷款的时候要注意这个问题（即银行的房贷周期）！
目前能够办理按揭房的银行有：中信银行、华夏银行、兴业银行、民生银行等股份制的商业银行，这些银行由于是股份制企业，受国家金融政策的管控相对较小一些。同时需要提醒大家的是，并不是所有的银行都能够接受二次抵押房产，所以大家还需要注意这个点！ 在申请贷款之前建议大家先了解一下银行对于借款人的要求：
①借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人；
②借款人的信用记录良好，且不存在信用卡恶意透支导致逾期还款的情况；
③借款人的收入稳定、信誉良好且具备按期偿还本息的能力；
④除贷款用途明确用于生产经营的外，单笔金额不超过100万元；金额较大或项目较多的可分期放款；
⑤新建房屋按揭贷款期限最长为30年，二手房按揭贷款期限最长为20年；房龄过长或过短都影响贷款成功率；
⑥交易价格过低或交易价格明显偏离市场价格的房地产不得作为抵押物。