实物投资用评估吗？
需要。 任何实物资产的投资、购建或出售都需要进行事前、事中（实施过程中）、事后（项目完成后）的评估，以明确资产的价值，计算资产的增值或减值，分析决策的正确性，并作为税务、会计等核算的原始依据。 在进行投资项目时，需要初步估算其价值，这可以是成本估算，也可以是市场法、收益法等的简单运用；在项目的建设过程中，需要根据实施进度及合同等进行成本的确认和支出，同时关注项目的进展情况，进行过程监督和控制，必要时可以进行必要的修正；项目实施完毕，进入使用期后，要定期或者适时对资产进行实地盘点，做到账实相符，并进行价值的确定；另外，对于企业处置资产，如出售房产、车辆或是处置废旧物资等，也要进行价值的确定和账务处理。 对于固定资产，还应当定期（每年至少一次）对固定资产的原值与累计折旧进行核对，以便及时调整差错或做出相应的调整分录。
无论是从财务还是管理的角度考虑，认真客观地进行资产评估都是很重要的。特别是在目前资金紧张的情况下，合理评估资产的价值以避免损失是非常重要的。 还要提醒注意的是，许多实物资产的评估是建立在帐面价值的基础上的，这种评估方法简便易行，较为准确，但在实行市场经济的过程中，如果企业出现破产等情况，则只能按照市场的法则来兑现这些实物资产，由此可能造成的损失就会由企业来承担。对于实物资产，应该做到防患于未然。