别墅能砍价吗？
可以！ 但是要注意时间和方式 很多人不知道，房屋买卖的过程中存在着大量的“隐形价格”，这些隐性价格没有形成书面形式，没有进入合同之中，往往成为买卖双方争论的焦点。所以，在买房过程中注意以下几个方面能够帮你省掉不少钱！
1、 检查房屋是否有质量问题 如果房子在质量上有问题，那就得花上业主不少钱进行维修。所以在正式签约之前，不妨让卖家出示相关的质量保证书以及质量鉴定书。如果房屋确实有问题需要维修，那么维修的费用就得由卖家承担。
2、 了解房屋是否被抵押/法院查封 大部分买家在买房时都不会关注这个方面，但一旦买到有抵押或者被查封的房子，就会非常的被动。所以，在购买别墅前先查询该房产是否存在抵押或查封情况是非常重要的。
3、 核实房屋产权归属 要确定房子是不是卖房者本人的，确保房子不是违法交易。对于别墅这种高档住宅来说，更应注意产权的完整性，以免买到半套房子。
4、 明确交易流程和时间节点 在购房谈判中，要特别注意每一个环节的时间限制和要求，在约定时间完成相应的步骤，可以避免很多不必要的麻烦。如定金合同的有效期、签署居间协议的截止日期、贷款申请的起始时间等都要事先明确约定。
5、 合理运用优惠政策 对于非当地户籍的家庭来说，购买首套房且面积不大于90平的普通住房，可享受一定的税费减免政策；而拥有两套及以上住房的居民家庭，无论是哪种性质的小区，都需要征收增值税了。
6、 警惕“坑爹”装修款 有些房主会在房屋出售的时候故意把装修价格报高，然后给买方设下陷阱。买方在签订合同时应该着重留意装修部分的条款，仔细核对是否与卖方当初所说的相符，避免落入陷阱。