中国房产什么时候崩盘?

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2015年,全国城镇居民家庭住房拥有率96%,比2014年底提高3.7个百分点;有一套房贷的家庭占比82%,比2014年底下降2.8个百分点。 2015年前三季度,全国共有9万家房地产相关企业注销或吊销,平均每天都有240家房企倒下。 2015年全国土地流拍高达1600宗,创下历年新高。 到2016年初,国内楼市已经开始明显回暖,部分城市甚至出现抢房的现象。

国家层面,从2016年开始去库存化,降低企业杠杆,降低居民杠杆。 地方政府层面,以“人才政策”、“落户”等名义松绑限房政策,甚至包括成都,杭州这些之前严控制的热点城市。 企业层面,以降价、打折、送车位、送装修等方式加速销售。 个人层面,通过各种渠道借钱贷款,到处砸钱就为了买房子,很多人甚至连房子都不看直接就买。

到了2016年下半年,去库存化任务已经完成,房地产相关信贷迎来史上最宽松时期,各地抢地现象层出不穷。 这时候才2016年,离泡沫破裂还有很长一段时间。 然而仅仅过了两年,时间就到了2018年,市场已经冷得让人发抖。

2018全年各类融资总额共约8557亿元,同比下降28%;其中房地产开发贷款新增1.05万亿元,同比下降34%! 2018年全年,房地产销售额15万亿,比上年减少5%。

2019年虽然继续阴跌,但成交量有所放大,全年累计下跌2.9%。 2019年末,我国城镇居民人均住房建筑面积达到39平方米,比2018年末增加0.6平方米。

国家统计局发布数据称,2019年全国房价收入比为9.2,高于国际公认的合理区间下限,也高于我国近几年平均水平。

仰华远仰华远优质答主

房地产泡沫破灭的时候,房价会下跌吗? 当然不会! 我想,大家之所以觉得房价会降是因为现在经济下行、企业没钱赚导致很多企业裁员降薪,而人们也失去工作,钱更不值钱了…… 但其实呢,房子作为一种大宗商品,它也是有自身的商品属性的——也就是说,房子的价格并不是凭空涨上去的(尽管也有投机炒作的成分),而是由供需决定的。所以,只要中国的经济还在增长,GDP还在每年递增,那么需求就必然会增加;而且随着人民生活水平的不断提高,人们对居住条件的要求也会越来越高——这些都会促使房地产价格上涨。 而国家出台的政策只是“抑制楼市过快上涨”,而不是要搞垮整个房地产行业。 所以题主还是省省心吧~ 作为一个普通人想要改变命运最好的办法就是让自己变得更优秀一点,这样你才有机会获得更高的收入与地位。如果你现在很迷茫,建议你去看看这本《认知觉醒》,它会告诉你怎样改变思维,让人生不断成长~ 点击卡片即可入手

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