阳台掉落怎么处理？
1、楼上的业主如果装修时砸了墙，而没有做好防水工作导致漏水到楼下，那么应承担全部责任； 2、楼上如果没有砸墙，而只是装修时的泥水工作业造成了漏水的，由楼上的业主与施工单位协商解决，赔偿损失； 3、如果是房屋本身存在的问题造成的，应当找开发商负责，楼上业主没有过错不承担责任。
根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。根据这一条款规定，在发生阳台漏水的情况后，首先应该查明原因，然后根据原因明确责任的归属。
需要指出的是，如果不是楼上住户的原因导致的阳台漏水，那就是开发商的问题，楼主要向开发商主张权利。因此建议在发现楼上阳台漏水的情况下，还是先找专业的鉴定机构对漏水原因及责任归属做一个鉴定来确定责任方为谁比较好！ 阳台漏水维修方法一般有几种： 1.如果漏水比较严重的话，最好重做一遍防水工程。一般情况下，楼顶的防水层都较为薄弱，容易渗水。
在防水施工中，下面一步是水泥砂浆找平。在水泥沙浆找平的步骤中，要注意表面不要过于光滑，要采用素水泥浆进行拉毛处理。这样才便于进行下一步的防水涂料施工。
2.使用堵漏灵对房屋顶面的漏水位置进行修补。在进行防水施工前，首先要先对屋面的基层进行处理，将原有的基层清理干净，保证其干燥，无尘。
然后，先刷一层堵漏灵，等其完全干燥后再做下一道工序。接下来，刷第一遍涂料，待其干后再刷第二遍涂料即可。 需要注意的是，为了防止墙面出现起皮的现象，可以在第一层涂膜完全干透后，再涂一遍面漆进行保护。另外，若屋面出现裂缝的地方比较多，可以沿屋面裂缝重新铺贴一层防水卷材。 在屋顶出现裂缝的地方抹上粘合剂，然后再用水泥抹平。最后，再进行上面的防水处理即可。