什么是资产租赁机构？
1、在西方国家，企业固定资产特别是大型设备的更新一般不是直接从供应商处购买，而是通过资产租赁的方式取得。固定资产的供应商或者专业金融租赁机构会把出售设备的收入作抵押向银行取得该笔销售收入80％～90％的融资，其中的10%～20％由机构自有资本金或从其他渠道融通。然后与承租企业签订长期融资租赁协议，租期一般为5～10年，较长可达20年。银行的贷款通常要求分期偿还，租期结束时，供应商或租赁机构的融资大都还清了。因此，租期结束时，企业只需象征性地付极少租金就可获得该设备的所有权。
2、由此可见，在此过程中，设备供应商和专业租赁机构发挥了非常重要的作用，他们是企业设备更新和技术改造的重要融资者和推动者。因此，西方国家专门从事经济研究的一个智囊机构——国家经济研究局（National Bureau of Economics Research）在研究美国1995～2000年的设备投资时，把资产租赁机构（Finance Corporation）和供应商（Manufacturer）并列为两个重要的资金来源，与资本市场、银行和企业内部留存收益相提并论。
3、与房地产租赁不同，一般来讲，金融租赁中的出租人并不具备拥有租赁物的经济实力，在融资租赁项目中，租赁物通常由承租人选定，出租人根据承租人的选定与供货商签订供货合同，并根据供货合同与承租人签订租赁合同，在这种情况下，出租人的全部义务就是对选定的租赁物支付货款。同时，承租人要向出租人支付租金，租金除了包含出租人向供货商支付的货款之外，还包含出租人的费用和利润。可见金融租赁合同的租金中，主要构成就是承租人购买设备的货款。