什么贷款可以十年？
有抵押物，10年贷款是可以的！ 房子作为最优质的资产之一，银行和金融机构都喜欢客户用房子来做抵押进行借贷；同样作为借款人的你来说，有房产作为抵押，选择金融机构的数量、类型以及贷款额度，都是相对更优的选择！ 那么房抵贷到底能贷多少呢？ 每个地区的房价差异较大，另外房屋性质（住宅/商铺/写字楼）的不同，最后贷款金额也会有所差别，一般在50-80%之间。例：房屋估值200万，一般可贷160-240万左右。
除了房屋本身外，借款人自身的条件也是影响房抵贷款额度的因素之一。比如：借款人信用状况、负债情况等都会影响最终额度。例如：借款人是企业主，在拥有完整资产证明的基础上，企业的经营情况、收入情况也会成为机构评估的重点，最后决定的额度。所以不论您是经营还是按揭买房，名下有其他资产的，比如车子啊，公司啊等等，有证的都算上，对贷款额度都有帮助。
不过，也不是所有抵押贷款都能贷10年以上的。像房产这类抵押类贷款，大多数金融机构的授信期限最长为30年，也就是贷款年限+抵押物年龄原则上不能超过30年。但如果是上市公司或者集团型客户，单笔贷款金额较大且经营稳定，融资渠道相对单一的情况下，部分金融机构会酌情考虑给予较长贷款期限。