荟聚在北京排第几？
从体量上来看，目前全国最大的购物中心就是广州的万达广场（新天河城），总建筑面积达到70万平方米。接下来是杭州万象城、深圳益田假日广场、南京新街口苏宁易购PLAZA等，而北京目前最大的购物中心则是侨福芳草地。 北京的商场普遍偏“小”，这主要与北京的土拍制度有关系——限竞房政策下，开发商拿地的上限价格和容积率决定了商场的面积，而北京传统的土地供应区域通常都是人口密集的区域，因此这些区域往往也早已被开发商们“扫”了一片，可供开发的地块面积就相对较小。所以你看北京的甲级写字楼大多都很高很高，但商场却都比较矮比较矮……
第二，从品牌上来说，荟聚属于瑞典宜家旗下，是一个集合了家居用品超市+娱乐中心+餐饮的业态综合体 (IKEA Home of the Future)；而我们常说的Mall，则一般指传统纯商场式零售空间。因为定位不同，很难直接对比两者在商业上的竞争力。不过可以肯定的是，现在各大购物中心都在追求多元化、特色化，所以单纯的购物中心或许已经不能满足消费者日益多样化的需求，将来会是与非中心化的消费场所竞争共存的时代。
第三，从运营情况上来分析，作为首家进驻中国的荟聚项目，亦庄店自2014年开业以来一直处在持续亏损状态，2015年全年亏6800多万，2016年上半年继续亏5800万，直到2017年才扭亏为盈，盈利900万元。而在2018年上半年，亦庄店虽然销售额增长53%至15.8亿元，但依然处于微利状态——仅赚了1900多万元。 至于为什么会亏损如此之久呢？官方说法是因为前期在经营中注重引入品牌和打造氛围，忽略了商业效率而导致人力成本偏高，租金收入偏低。但从实际来看，作为一个体量高达6万多平方米，甚至把整个地下一层都用来做停车场的项目来说，竟然要依靠外部的停车场来填补自身不足三成的车位，确实说不过去啊……