什么叫小别墅？
小别墅，又称轻钢别墅、钢结构别墅等 ，顾名思义就是指修建的比较简约的别墅房子。 目前市面上的别墅一般分为两类，一类是传统意义的别墅，也就是居住型别墅，一类就是今天介绍的这种轻型别墅。
1.从结构上来说，传统别墅是以砖混或钢筋混凝土结构为主的建筑物，而轻型别墅则是以轻钢龙骨为原料，经过精密的计算和组合来承重的房屋。
2.从施工上来说，传统别墅基本上是需要动土开挖，而轻型别墅不用，它可以像搭积木一样，一层层地往上搭建，整个过程就像“魔术”一样神奇。而且安装便捷，无需特殊施工工艺和技术，普通施工人员就能进行操作组装。
3.从用料上来说，传统别墅因为建筑主体结构是靠石头、水泥等材料建成，所以自身质量很厚重；而轻型别墅墙体材料多采用板材或者石膏板，自重较轻。
4.从造价上来看，虽然传统别墅的占地面积比较大，但是轻型别墅的单位成本并不比传统别墅低。 正因为如此，尽管轻型别墅自身具备很多优势，但也仅仅适用于特定人群，它并不能做到广泛普及。
首先，因为它建造流程复杂，对施工要求高，不适用于技术力量薄弱的建筑工地；其次，由于构件都是外加工制作好的，进场后只需要进行组装，所以施工周期比较长，对于急需入住的人来说，不太适合；最后，轻型别墅的价格虽然略低于传统别墅，但材质和人工成本的增加，导致它的建造成本实际上并没有比传统别墅更低。
小别墅也称花园式别墅，这种类型的别墅大多都带有私人庭院，与外界有一定距离，非常安静。它具有占地广、隐蔽性强、一般都拥有较大的院子与车库等特点。独门独户，户内两层或三层，一般不设定标准层，形式比较自由，基本可以满足使用者的个性要求。绿化环境非常好，有的还附带小湖、泳池等娱乐设施。但是这种户型一般比较少见，多为私宅所有，流通性差。也有的发展商为了追求利润的最大化，在一二期工程中设计小户型别墅在，后期工程中全部开发联排和双拼。
联排式别墅指三面有承重墙，另一面则和相邻的住宅共用一面承重墙的别墅式建筑。这类物业实际上是加大加高、设施配套完善、装修讲究的复式住宅。联排别墅在土地稀缺的城市中非常流行，建设成本低，通风、采光条件也比较好，由于价格适中，成为别墅主力户型。联排别墅一般为三层，每户之间相对独立。
双拼式别墅指两户独立式别墅以别墅中庭为界，拼接起来的别墅式建筑，具有独院和屋顶花园。此类别墅类似于联排别墅但更像独院式别墅，由于两户相互独立，每户都有一个出入口，私密性相对独立，通风、采光条件非常好，舒适性很高，是别墅中性价比较高的户型，但价格要比联排式别墅高。
叠拼式别墅有复式和联排式别墅衍生出来的一种新品种。通常是指两套甚至三套独立的房子通过复式结构叠加在一起形成一幢别墅。如果叠加在一起的别墅有三户，则中间那户在套内即可实现一梯两户，而上下两户则通过中间的那户进出。如果叠加的别墅有两户，则一梯一户，下户入户即为底层，上户入户则到顶层，再通过室内楼梯到达下层。此类物业既有联排别墅的价格优势，又有独立别墅的居住感受，近年深受中高收入家庭青睐。
