复式房好还是别墅好？
个人觉得，如果经济实力可以，买别墅更好一些。 可能我这么说会打击到一些小伙伴的信心，但我还是要说出事实：从居住舒适度来看，普通住宅和别墅的差距比普通人与富豪之间的差距还要大！ 为什么这么讲呢，因为普通住宅多为塔楼，而塔楼的特点就是每个单元的建筑面积较小，房间的尺寸也会相应小一点，这样就会造成空间的局促；再一个原因是塔楼的楼层相对较低，在一层或几层里布置很多房间，所以上下层之间互相干扰的程度较大。（这里并不讨论板楼。） 而别墅一般是一栋独立建筑，而且层数较少，每层的面积大，布局也比较自由，空间层次感较强，相互干扰的程度较小，这样的房子住着会更加舒适。 从投资角度看，别墅的保值、增值能力也更强。
现在一线城市都限墅令了，对别墅的市场供应会有一定影响，价格上涨也是大概率事件。 当然，购买别墅也需要一定的经济实力做支撑。如果资金不够，又想享受别墅的宜居环境，也可以考虑叠拼别墅。虽然叠拼别墅的下叠和中叠都有入户花园，但上叠的私密性会比较差，而且中叠是夹在上下两层中间的一层，比较尴尬。 如果经济承受能力还可以，建议直接买独栋别墅。首先独栋别墅的私密性较好，而且独栋的建筑形式也更容易被市场所接受。
另外，现在的独栋别墅大多设计都比较新颖前卫，室内功能分区明确，动静分离，客厅面积较大，采光通风都不错。 最后我想提一下，现在有很多开发商打着“类别墅”的旗号售卖洋房产品。在这里我想说，洋房真的不能跟别墅相提并论。因为洋房和别墅的本质区别在于：洋房的层高一般是6-8层，而别墅一般是1-3层。
因为高度限制，同样面积的洋房会比别墅的得房率要低一些，而且各个户型的设计会受到高度的制约，很难做到像别墅那样的动静分离、奢华空间大。另外，洋房一般一梯两户，电梯需要到达每一层都需要经过走廊，这样一来，一层两三户的洋房就会比同一栋别墅里的住房要多走很多路，这样的生活会很累。