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1.独栋别墅（单家别墅） 大致分：四联排、六联排、八联排、十联排及独栋
① 四联排——由四个单元住宅组成
② 六联排——由六个单元住宅组成
③ 八联排——由八个单元住宅组成
④ 十联排——由十个单元住宅组成
⑤ 独栋——只有一户（单独一栋房子）
2.双拼别墅（双拼洋房） 两栋别墅并排相连，一般有前后院，有南北两个门，可进两辆汽车。
3.叠墅 下叠——一层+负一，一般有花园，上叠——三层+阁楼，没有花园，主要分布在大理、厦门等地。
4.合院 包括四合院和合院，这里合院的范畴是指新房，不包括老房改造。其中：
① 四合院 ——正方形的建筑群体，由正房、东西耳房、南北厢房及四合院墙围成。
② 合院 ——带天井的宅子，有天井的住宅多由三开间或五开间组成，中间为正厅，两侧为厢房。
赫连剑枫优质答主别墅是一个功能多样化、生活内容丰富多元、私密性较强的理想住宅形式。因此，别墅的功能构成就更为复杂和多样化，但概括起来也大体分为生活区域、服务区域和游憩区域三大部分。其生活区域主要是指起居室、餐厅、卧室、书房等；服务区域包括家庭影院、视听厅、保龄球室、健身房、桑拿房、台球室以及司机宿舍等；游憩区域包括前庭、后院、屋顶花园、阳光房、室外泳池、庭院等。
当然，一般三层的独体式别墅主要还是以生活区域为主。下面介绍各功能空间的主要内容和要求：
入口门厅：
门厅是进入住宅后给人以第一印象的房间，它的大小及布置质量对住宅的整体质量至关重要。它的主要功能是会客、换衣、存放雨具和存放家庭杂物等。因此，为满足家庭成员的进出和会客起见，门厅的开间可以小一些，以3．3米左右为宜，应作到底到顶的储物柜，柜内划分成大、小、开、闭的几部分，分别存放物品。如果条件允许，可将储物柜一端做成到顶的矮柜，作台面使用，平时用于放置进出门时需要随手携带、暂时搁置的物品。门厅的另一主要功能是一般性会客。
起居室：
起居室主要是家庭成员平时活动的场所，是会客、接待、闲谈、看电视、娱乐等家庭性活动的场所。起居室应单独设置，避免与门厅及餐厅混用。起居室的面积以25—40平方米为宜。如果将起居室与门厅合并设置，房间的开间不应小于4米；起居室与餐厅合并时，起居室开间不应小于4．5米。
卧室：
一般按人均使用面积8平方米的标准确定卧室的间数。3人以下户设2间卧室，每间以14—18平方米为宜；4人户设3间卧室，每间以12—15平方米为宜。卧室的朝向应以南向或东南向为主，尽量避免东西向布置。在有2间卧室的户型中，应分设大、小卧室，大卧室面积以18平方米为宜，供父母居住；小卧室以12—14平方米为宜，供子女居住，以利于节约用地。在3卧室住宅中，3间卧室的面积可一致，均为14左右。
厨房：
厨房由储藏、洗涤、配餐、烹饪等基本单元组成，主要功能是食品准备和烹饪与洗食具。厨房一般采用“U”形平面，净宽不应小于2米，深度也不应小于3．3米。
卫生间：
卫生间一般分为淋浴式卫生间和浴缸式卫生间。卫生间可适当集中设置，有利于管线集中安装和检修。卫生间应设置有储藏柜、洗面盆、小便器及坐便器，面积以4．5—5．5平方米为宜。浴缸式卫生间应有较好的保温措施，面积以5．5平方米为宜。
