上海房贷需要什么？
1. 贷款资质
2. 征信报告（重点看近一年）
3. 收入证明或银行流水单，近6个月
4. 首付证明：购房合同、首付款收据 办理按揭贷款需提供的申请材料：
1) 申请人及配偶有效身份证件
2) 户口本
3) 婚姻证明：结婚证、离婚证+离婚协议/判决书
4) 收入证明
5) 银行流水为月供的2倍
6) 信用报告
7) 开发商提供的：营业执照、法人身份证、授权书、收款账户材料等
8) 所购房屋的买卖合同、首付凭证，全款支付需提供完税证明
9）抵押物房产证，以房产抵押贷款需要准备的资料：
10) 保险单原件或者复印件加盖保险公司章
11) 担保人收入证明、身份证、户口本、结婚证；
12) 贷款用途证明
30年房贷新政策主要内容有三大点 ：
一 、限制不同地区的房价上涨
二 、满5不再免营业税 三、首套房贷利率下浮最高至七折