住房贷款利息计算原理？
你有多少个梦想是因为房子而破碎的？当房子有了灵魂，变得像人一般高大的同时，我们也失去了人原本该有的样子。如果人一直活在房子下，那人生还有什么意义。但是房屋对于人们来说是必不可少的必需品，因为大部分成年人必须拥有自己的房子才算是一个人，那如果买来房子以后就需要面对着房贷的支付，那怎么才能清楚了解自己的房贷呢，今天就为大家带来了如何计算贷款利息的办法。
住房贷款利息的计算方法：
1、贷款期限6个月以内(包含6个月)，贷款利率1年期以内(包含1年)个人住房公积金贷款利率执行全国统一的利率，3.25%，1年期及以上个人住房公积金贷款执行9.025%的固定利率。
2、贷款期限6个月至30年(含30年)，贷款利率实行浮动利率。即从2015年6月起，按照中国人民银行规定的贷款基准利率下浮10%执行，每年1月1日和7月1日调整次年度的利率；如未达到上述浮动基准，则该浮动周期所计月供金额仍执行贷款发放时的定价基准利率，直至上述浮动基准调整为不低于基准利率为止。
3、房贷利息=贷款本金×贷款期限×贷款年利率/12。
贷款买房要注意什么
1、申请贷款前不要动用公积金。如果你打算贷款20年购买房屋，申请公积金贷款前，千万不要动用公积金。因为即使是一年的公积金，可能会因为贷款后你没有提取资格，而被迫改为现金贷款，无形中增加你的购房支出。
2、确认自己的公积金缴纳是否正常。如果你之前一直都缴纳有住房公积金，但是买房的时候却发现自己无法使用公积金贷款/组合贷款，那么你需要马上查询自己公积金缴纳方面是否存在异常。因为一旦购买住房时，自购房之日起算，如果离上一次提取公积金已超过12个月，则会被冻结，无法使用公积金贷款购房。
以上就是对于住房贷款的利息计算标准以及注意事项等相关方面知识的介绍，大家可以参考参考。