银行加按揭贷款可以吗？
问：老师，我想买房。我现在有20万的首付款，但还想咨询一下您的意见，因为我想贷款买这套房子。我本人有工作，并且有住房公积金，但我在外边还做点小生意，收入也不稳定，也不知道是否符合银行加按揭贷款的条件。假如我能从银行贷到款的话，以我这样的条件不知道每个月要还多少银行贷款（请具体到数字）。谢谢。
现在买房可以采用银行加按揭贷款的方式吗？需要什么条件呢？
答案：据业内人士分析，在目前的市场环境下，银行加按揭贷款仍然可以进行。不过，与一年期以前相比，银行对于这一业务的操作理念已发生重大改变，现在更为看重客户的偿还能力，而且对担保方式要求严格。
具体而言：对“贷款买房再卖房”这种情况，银行要求首付款比例不小于房屋总款的40%；贷款人须有一定的经济收入来保证还贷；且月还款数额（包括本金和利息）与家庭月平均收入比，不得超过50%；若购房人利用贷购方式进行投资或者实际资金使用率超过6个月，银行将不予办理贷款。
银行加按揭贷款的计算方法：
贷款总额为20万元，还款期限为15年，月供约为2100元每月，累计支付利息约12.78万元，累计还款总额为32.78万元。
如果你是第一套住房，首付比例为30%，贷款比例为70%；如果你是第二套住房，首付比例为50%，贷款利率为基准利率的1.1倍，贷款期限为20年。月供:1604元和1768元。