体育训练基地有市场吗？
我来讲一个真实的故事吧，关于一家位于苏州阳澄湖畔的健身休闲体验中心——水天湖国际高尔夫俱乐部。 2015年初，这家俱乐部的投资者在苏州工业园区租下大约8万平米的土地，计划建设集酒店、别墅、会议中心等一体的综合设施，打造高端休闲养生项目。但不到两年的时间，这个项目的投资就全部打了水漂。 造成这个项目失败的直接原因，就是地价上涨和运营成本走高。随着房地产市场的火热，土地价格水涨船高。而高尔夫球场这种占用土地资源且非刚需型的业态，自然受到严格限制。
据当地国土部门透露，该块土地上共将建造27洞国际标准高尔夫球场及练习场，建成后的高尔夫球场的绿化率必须达到65%以上。尽管这块地将新建大量建筑物，但要符合相关部门对绿化率的要求，土地利用率实际上并不高。 作为高档消费场所，人力成本不断攀升也是一个不容忽视的问题。
这个项目的开发商最初设想通过低价租赁的方式吸引客户，但由于竞争对手定价更高，自己最终未能实现低价的目标。虽然后来通过提高硬件水平来提升服务，并试图通过会员卡等方式锁定客源，但仍然无法改变亏损的事实。