供楼贷款有几种方案？
目前，住房按揭贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。 前者是将贷款总额平摊到整个借款期限内每个月当中，每月支付利息；后者是将贷款总额加上应计利息平摊到每个还款月份中，每月归还同等数额的本息。二者在本质上没有任何区别，只是计算的数学模型不一样而已。对于借款人来说，选择哪种还款方式并不重要，重要的是根据自己的收入状况确定合理的月供。
另外，有的银行还提供提前还款服务。如果客户想缩短还款期限、降低月供，可以提前向银行申请，银行审核通过后，客户就可以操作提前还贷了。 但是，如果客户选择的是商贷利率，那么到了还款期，银行是不会自动扣除借款人账户资金的。为此，需要借款人提前准备好资金，自行偿还相应的房贷本息。
当然，也有一些银行允许客户采用灵活的还款方法，即先还一部分本金，剩余本金逐月减少的同时所支付的利息也会有所变化，客户的月供也会随之变动。这种方式比较适合于有较高收入的客户群体。
总之，无论是商业贷款还是公积金贷款，其还款方式都大致相同。具体采取何种方式，借款人可根据自己的实际情况结合银行推荐的还款方式作一个综合分析，从而确定最适合自己的还款计划。