北京房价下跌是真的吗？
先说一下个人看法，我觉得真的在跌了！！！（声明一下不是经济学家、楼市专家什么的，就是普通市民一枚，可能想法比较俗，只代表个人观点哈） 我家去年买了一套二手房，89平米，2014年的房子，原价360万，中介费2%，也就是7.2万。双方税费加起来一共7万多一点儿。今年5月份卖了这套房，成交价345万，中间过程不表太琐碎。
重点来了——我们并没有亏损，反而赚了8万元！！！（虽然这些钱不够还银行的房贷利息，但是至少家里在这期间没有额外再投入钱进去，而8万现金对于普通工薪阶层来说也算是一笔小钱了）。
我仔细观察了我们周边的环境，发现很多同小区同样户型的二手房比我们的价格卖的还低！！有的甚至低10多万元！！我知道有人会说有的低于市场价是因为房本年头多了，但其实我们房本是2014年办的，并不旧。有人说是因为位置不好，但其实我们小区离地铁很近，步行几分钟，周围也有学校、超市等生活配套。还有人说因为楼层、朝向等等原因，但我想说这些因素都有，可关键是别人家比我们买的便宜这么多，只能说可能是房东急用钱或者是有急切成交的需求吧。
所以我说北京的房价真的是在悄悄下降…… 当然，你可以说这是个别案例，但我可以很明确的告诉你，我身边很多朋友、同事都在最近卖了房的，而且都比前几年成交价格低了好多。其中还有一位朋友，和我情况差不多，同样是二套房，同样的2014年买房，同样是贷款买的房，同样也是中介费的2%，但是他所有的税费加在一起比我多花了4万多元。（他买的时候比我的价格便宜10万余元，不过当时他是新房，我买的是二手房）。
还有刚买的房子，也是中介费2%，贷款花费总共不到5万元人民币。 对了，我刚刚说的那位朋友，前不久刚又买了房子，同样是我所在的这个小区，只不过是在同一层楼，而且是顶楼（相当于送阁楼），总价比我的这套房子低了将近20万元。（我这套房子是同一栋楼，但不是同一单元）。所以，你说呢？